米一戸建て住宅着工件数、10月は0.2％増 - ロイター (Reuters Japan)

[ワシントン１７日ロイター] - 米商務省が１７日発表した１０月の一戸建て住宅の着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．２％増の９７万戸だった。住宅ローン金利が高水準な中で１１月の建設業者の信頼感指数は低水準にあり、住宅着工は短期的に小幅な動きにとどまる可能性がある。

一戸建ては住宅建設全体の大部分を占めている。米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、需要が多い３０年固定住宅ローンの平均金利は１０月下旬に７．７９％と２０００年１１月以来、約２３年ぶりの高水準を付けた。その後、労働市場の緩和を示唆した経済指標を受けて下がったものの、今週は７．４４％と高止まりしている。

北東部では１２．０％増、西部では１２．３％増と急増したが、人口密度の高い南部では４．９％減、一般的に最も手ごろな住宅地域とされる中西部では０．９％減となった。

９月分は９６万８０００戸と、当初発表の９６万３０００万戸から上方改定された。

ＬＰＬファイナンシャル（ノースカロライナ州シャーロット）のチーフエコノミスト、ジェフリー・ローチ氏は「来年後半に住宅ローン金利が低下すれば、住宅不動産に対する需要が改善する可能性がある」と指摘した。

１０月の５戸以上の集合住宅の着工戸数は４．９％増の３８万２０００戸だった。建設中の集合住宅が大量にあり、賃貸住宅の空室率は２０２３年第３・四半期に約２年半ぶりの高さだった。

全体の着工件数は１．９％増の１３７万２０００戸。ロイターがまとめた市場予想は１３５万戸だった。

一戸建て住宅の建設許可件数は０．５％増の９６万８０００戸だった。これは２０２２年５月以来の高水準。増加は北東部と西部に集中し、南部と中西部では減少した。

全米住宅建設業者協会（ＮＡＨＢ）が１６日発表した１１月のＮＡＨＢ／ウエルズ・ファーゴ住宅建設業者指数は２０２２年１２月以来１１カ月ぶりの低水準だった。

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