특화 커뮤니티 갖춘 올인빌 아파트 인기 - 스마트경제

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코로나 정국 속 단지 내 공유공간 부각

[스마트경제] 출산율 저하에 2~3인 소규모 세대가 증가하고, 코로나 정국으로 인해 주거트렌드도 바뀌게 될 전망이다. 집 크기보다는 공유공간이 중요시되며, 최소한의 비용과 안전한 공간에서 여가를 즐기려는 수요자들이 증가해 커뮤니티를 특화하는 아파트들이 더욱 늘어날 것으로 보인다.

피데스개발과 더리서치그룹이 발표한 2020~2021 주거트렌드를 살펴보면, 크게 주거 공간 7대 트렌드로 ▲위두(We Do) ▲올인룸(All in Room) ▲슈퍼·하이퍼 현상 ▲낮낮 공간 ▲팝업 DK(Pop-up Dining Kitchen) ▲EB 주연시대 ▲펫·봇·인 스테이 등을 선정했다.

특히 주목할 만한 점은 공유 경제가 공간에 적용되면서, ‘위두(We Do)’ 개념이 더욱 강해진 점이다. 아파트 커뮤니티 시설처럼 취미와 취향, 여가 등을 같이 즐길 수 있는 사람끼리 모여 공간을 함께 공유하는 것이 중요한 주거 트랜드로 떠오른 것이다. 최근 위 워크(We Work), 위 리브(We Live), 위 쿡(We Cook)에서 위 리드(We Read), 위 스터디(We Study) 등 다양한 공유 공간들이 인기를 끌고 있는 것과도 일맥상통하다.

여기에 코로나 정국 속에서 외부활동이 제한을 받으면서, 단지 내 커뮤니티 기능의 중요성은 더욱 부각되고 있다. 단지 내에서 운동부터 문화, 여가, 학습 등 다양한 활동을 한 번에 처리할 수 있고, 안전한 곳에서 함께 공간을 공유하는 올인빌 아파트가 각광받는 이유이기도 하다.

더불어 핏사이징 현상도 커뮤니티 기능을 강화하고 있다. 최근에 이어지고 있는 출산율 저하로 3인 이하의 소규모 세대가 증가함에 따라 수요자들이 거주하는 집의 크기보다는 삶의 질을 더욱 중시하기 때문이다.

실제로 통계청에 장래세대추계 자료에 따르면, 2020년 2~3인으로 구성된 소규모 세대의 비중은 49%를 차지한다. 오는 2025년에는 51.8%, 2030년에는 52%, 2035년은 53%로 계속해서 늘어날 전망이다.

이처럼 가족수가 줄면서 집 크기는 줄어든 반면, 집이 의식주를 해결하는 기본적 역할만 하고 손님맞이나 운동, 공부, 여가활동은 아파트 단지 내 공용공간에서 해결할 필요성이 높아지고 있기 때문이다.

연내에도 다양한 특화 커뮤니티 시설로 무장하여 미래가치까지 기대되는 아파트 단지들이 있어 눈 여겨 볼만하다.

오는 7월 삼성물산과 대림산업∙HDC현대산업개발은 부산광역시 연제구 거제2동 791-10 일원에 위치한 부산 거제2구역을 재개발한 ‘레이카운티’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 34개동, 전용 39~114㎡ 규모로, 총 4470세대(임대 230세대) 중 2759세대를 일반에 분양할 예정이다.

롯데건설은 6월 강원 속초시 동명동 436-1번지 일원에 짓는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’를 분양할 예정이다. 속초시의 첫번째 ‘롯데캐슬’ 단지로 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 59~128㎡, 총 568세대 규모로 공급된다.

인천 서구 백석동 일대에 '검암역 로열파크시티 푸르지오'도 커뮤니티 시설이 눈길을 끈다. 단지는 지하 2층~지상 최고 40층, 25개동으로 구성된다. 전용면적 59~241㎡, 4805세대 규모다.

이어 서울 동작구 상도동 159-250에서 조성되는 ‘상도역 롯데캐슬’도 대규모 커뮤니티 시설이 들어선다. 단지는 지하 5층~지상 20층, 13개동, 전용면적 59~110㎡, 총 950세대 규모다. 이 중 474세대가 일반에 분양된다.

이동욱 기자 dk@dailysmart.co.kr

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