［ワシントン １６日 ロイター］ - 米商務省が１６日発表した７月の住宅着工件数（季節調整済み）は年率換算で前月比３．９％増の１４５万２０００戸となり、市場予想の１４４万８０００件を上回った。一戸建て住宅の着工件数が急増したことで押し上げられた。
一戸建て住宅の着工件数は６．７％増の９８万３０００件。中古住宅不足が深刻化する中で急増した。ただ、住宅ローン金利が２０年ぶりの高水準に再び上昇していることで、新築需要が抑制される可能性がある。
６月の一戸建て住宅の着工件数は９２万１０００件と、従来の９３万５０００件から下方改定された。
７月の地域別の件数は西部が２８．５％増、中西部が１２．５％増。一方、北東部で３．４％減少したほか、人口の多い南部は１．３％減少した。
米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）のデータによると、需要が多い３０年固定住宅ローンの平均金利はここ数週間で６．９６％に上昇。昨年１０月下旬から１１月初旬にかけて７．０８％と、２００２年４月以来の高水準を付けたが、この水準に迫っていることで住宅市場の改善が鈍る可能性がある。
オックスフォード・エコノミクス（ニューヨーク）の米国主席エコノミスト、ナンシー・バンデン・ホーテン氏は「中古住宅の在庫が不足する中、新築一戸建て住宅の需要が高まっている」と指摘。今後の見通しについては、「業者が８月もインセンティブを増加させたことで販売が支えられ、一戸建て住宅の着工件数は急減しない可能性がある」との見方を示した。
集合住宅の着工件数は横ばいの４６万件だった。賃貸住宅需要の減少のほか、建設中の集合住宅が多いことが背景にあるとみられる。
住宅建設許可件数は０．１％増の１４４万２０００件。
一戸建て住宅の建設許可件数は０．６％増の９３万件だった。地域別では、北東部で減少した一方、中西部と南部では増加した。西部は横ばいだった。
集合住宅の建設許可件数は０．２％減の４６万４０００件と、２０年１０月以来の低水準を付けた。
建設許可を受けたものの未着工となっている物件は０．４％減の２７万７０００件。このうち一戸建て住宅は０．７％減の１４万件。
建設中の一戸建て住宅の在庫は０．７％減の６７万８０００件。建設中の集合住宅の在庫は１．１％増の９８万６０００件と、１９７０年の統計開始以降で最も多くなった。
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